Vente Appartement 4 pièces 85 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Corinne Aguilera vous propose: BORDEAUX – T4 86 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – 2 PARKINGS

À vendre à Bordeaux Caudéran, dans une résidence récente construite en 2023, beau T4 de 86 m² situé en rez-de-chaussée, lumineux et exposé plein sud.

Il se compose de :

- Séjour lumineux de 33,50 m².
- Cuisine ouverte entièrement équipée.
- 3 chambres.
- Salle d'eau.
- WC séparé.
- Cellier.
- Terrasse ensoleillée.
- Petit jardin privatif.

Le bien bénéficie également de 2 places de parking en sous-sol dont 1 place boxable ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur, avec accessibilité PMR. Chauffage individuel, VMC, fibre optique.
Environnement moderne et sécurisé.

Un bien rare à Bordeaux aux préstations soignées, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement récent avec les avantages d'un extérieur privatif.
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.78
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1752 euros