Vente Appartement 4 pièces 110 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Avisheh Seguela vous propose: SAINT-CLOUD – DERNIER ÉTAGE | DUPLEX | 2 TERRASSES | VUE PANORAMIQUE SUR PARIS

À proximité immédiate de la gare de Saint-Cloud, découvrez ce bel appartement duplex rénové de 110 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et beaux espaces verts.
Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Son principal atout : deux magnifiques terrasses offrant une vue dégagée et spectaculaire sur Paris et ses monuments.

L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 42 m², pouvant être aménagé en 3 chambre, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une chambre principale de près de 19 m² avec dressing, deux salles d'eau et deux WC indépendants.

La résidence offre un environnement particulièrement recherché avec gardien 24h/24, ascenseurs et espaces verts. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Les atouts : dernier étage, duplex, rénovation, luminosité, 2 terrasses avec vue exceptionnelle sur Paris, résidence sécurisée, gardien 24h/24, espaces verts, parking et cave.

Emplacement privilégié : gare de Saint-Cloud et future ligne 15 du Grand Paris Express à 5-6 minutes à pied,
T2, commerces et écoles à proximité.
Le Domaine national de Saint-Cloud, véritable écrin de verdure de 460 hectares, se trouve à seulement quelques minutes. Accès rapide à l'A13, permettant de rejoindre facilement Paris et l'ouest parisien.

Un bien rare à Saint-Cloud, réunissant élégance résidentielle, confort, espaces extérieurs et panorama exceptionnel sur la capitale.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 2619 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Avisheh Seguela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849038559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Surface terrasse : 18.8
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 7200 euros