Vente Appartement 3 pièces 31 m²
Villemoirieu (38460)
137 000
€ *
- Référence : 26.20-881
- Dernière mise à jour : 17/10/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
INVESTISSEMENT LOCATIF T2 AVEC JARDIN 40 M2 LOUÉ 620 €/MOIS CALME
APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN CALME ET INVESTISSEMENT LOCATIFDans un très beau lieu-dit, découvrez cet agréable appartement de 31,20 m2 Loi Carrez, situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité avec les principaux axes routiers.
Le logement se compose d'un séjour avec cuisine, d'un bureau, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 40 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Une place de parking privative complète le bien.
Actuellement loué 620 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec locataire en place.
LES ATOUTS :
31,20 m2 Loi Carrez
Jardin privatif d'environ 40 m2
1 place de parking
Séjour avec cuisine
1 chambre
1 bureau
Salle de bains avec WC
Assainissement individuel
Faible taxe foncière
Environnement calme et agréable
Proche des axes routiers
Appartement actuellement loué 620 €/mois
COPROPRIÉTÉ :
Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de 6 lots, comprenant 3 habitations, chacune disposant de sa propre place de stationnement.
Charges de copropriété : 210 € par an.
Aucune procédure en cours à la connaissance du vendeur.
Cette petite copropriété offre un cadre agréable et des charges particulièrement faibles.
INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ :
Nombre total de lots : 6
Nombre de lots à usage d'habitation : 3
Charges annuelles : 210 €
Procédure en cours : aucune
INFORMATIONS LOCATIVES :
Loyer actuel : 620 € / mois.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat, dans un secteur calme et recherché, tout en restant proche des principaux axes de circulation.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Détail sur la procédure en cours : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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C.I.R - SARL CHARVIEU IMMOBILIER
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