Vente Appartement 2 pièces 40 m²

NICE / LIBÉRATION - DERNIER ÉTAGE, BALCON & FAIBLES CHARGES !

80 € / mois de charges • 573 € / an de taxe foncière • Dernier étage • Balcon filant
Découvrez ce charmant 2 pièces traversant Est/Ouest, situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble niçois bien entretenu.
Lumineux, calme et entièrement rénové, l'appartement bénéficie d'un balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre.
LES + DU BIEN

Dernier étage : belle luminosité et aucun voisin au-dessus
Balcon filant : accessible depuis le séjour et la chambre
Entièrement rénové : aucun travail à prévoir
Faibles charges : 80 €/mois
Taxe foncière : 573 €/an

AGENCEMENT
Entrée, séjour lumineux avec accès extérieur, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre au calme et salle de douche à l'italienne.
À NOTER
Appartement situé au 4ème et dernier étage, accessible par escalier (immeuble sans ascenseur).
La copropriété interdit la location saisonnière / Airbnb.
Un appartement idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif classique / étudiant.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 20 lots. Charges courantes annuelles : 1 020 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 € et 820 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1016 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : RODA Alfred
Taxe foncière : 573 euros