Vente Appartement 2 pièces 46 m²

ROUEN – T2 46 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE

megAgence vous présente cet appartement T2 de 46 m2 (45,70 m2 Carrez), situé au 3e et dernier étage avec ascenseur de la résidence Le Franc Manoir, route de Darnétal à Rouen, proche de la clinique Saint-Hilaire et du CHU. Teor T2 et T3 au pied de l'immeuble.

Vous apprécierez particulièrement sa vue dégagée vers le sud et le Mont-Gargan, sans vis-à-vis direct, ainsi que sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.

L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour, un coin cuisine semi-ouvert, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire.

Il est propre et habitable en l'état. La chambre dispose d'une vue sur l'église Saint-Hilaire.

Une cave ainsi qu'un stationnement collectif couvert complètent ce bien.

La résidence, construite en 1980, est équipée d'un ascenseur. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et froide et l'ascenseur.

Les atouts :
- dernier étage avec ascenseur
- vue dégagée plein sud
- absence de vis-à-vis direct
- cave
- stationnement collectif couvert
- nombreux rangements
- DPE classé D

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appelez-moi pour le visiter.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481762490

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 2352 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON