Vente Appartement 2 pièces 61 m²

GRAND T2BIS DE 61 M² (DPE : D) | 1 CHAMBRE / POSSIBLE 2 | VUE DE

LYON 4ème arrondissement – Centre Croix-Rousse, CANUT CONSEIL IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter ce GRAND T2bis de caractère, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée.

En retrait de l'animation de la Grande Rue de la Croix-Rousse, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un emplacement privilégié au cœur du quartier : commerces, marché, métro, bus, écoles et toutes les commodités sont accessibles à quelques pas.

Lumineux et plein de cachet, ce bien de 61 m² au total (dont 54 m² en loi carrez) séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3,40 m, son parquet en bois et ses poutres apparentes.

La pièce de vie d'environ 33 m², traversante et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, offre un espace convivial comprenant séjour et cuisine ouverte.

Une mezzanine vient compléter cet espace et peut accueillir un couchage d'appoint ou un espace détente.

L'appartement dispose également d'une chambre, d'un véritable dressing, de nombreux rangements, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, avec une chaudière remplacée en 2021.

Un appartement atypique et chaleureux, réunissant calme, luminosité, beaux volumes et emplacement recherché, pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse.

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> L'équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.

Numéro de mandat : 162

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON