Vente Appartement 4 pièces 98 m²

Appartement traversant de 98 m² – 2 chambres – Charme de l'ancien – Rue La fayette

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL EQUILIS NOTAIRES vous proposent :
Appartement à vendre - PARIS 9 (75009)
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Situé au cœur du quartier Lafayette-Richer, dans le secteur recherché et vivant du Faubourg-Montmartre, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services.

EQUILIS Paris vous présente cet appartement de 98.34 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue avec gardien.

Traversant sur rue et cour, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une grande entrée avec cuisine ouverte et espace salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce de vie ainsi que de deux chambres.

La première chambre, située sur rue, dispose de sa propre salle d'eau avec WC. La seconde constitue une grande suite parentale avec espace bureau et dressing. Une troisième chambre peut également être créée selon les besoins.

L'appartement est en bon état général et conserve tout le charme de l'ancien grâce à ses parquets, ses moulures et ses beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 2,75 m.

Une cave complète ce bien, Charges trimestrielles : 1 797 €

Idéalement situé dans le secteur vivant et commerçant de la rue Lafayette, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Le quartier est très bien desservi par les transports, notamment par les stations Cadet et Le Peletier (ligne 7), Grands Boulevards (lignes 8 et 9) ainsi que Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12).

Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, notamment l'école maternelle Grange-Batelière, l'école primaire Buffault ainsi que le collège Lamartine.

DPE : E (326 kWh/m²/an)
GES : E (61 kg CO /m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude SELARL EQUILIS NOTAIRES - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 91749494000013
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Référence : 75292-5

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 40000 euros