Vente Appartement 3 pièces 64 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Yan Zhang vous propose: À la frontière de Clamart, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N) et de la future station de la ligne 15 du Grand Paris Express.
Installé au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, il est desservi par un magnifique et large escalier en colimaçon, véritable atout de charme qui confère à l'immeuble un cachet remarquable.

Un intérieur baigné de lumière et parfaitement agencé
L'appartement bénéficie d'une triple exposition (ouest, sud, est) et d'un agencement traversant qui lui assure une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée.
· Deux chambres orientées ouest, calmes et agréables
· Une cuisine séparée, exposée sud, plein de lumière
· Un séjour traversant est-ouest, généreux et convivial
· Toilettes indépendantes

Un cadre de vie privilégié et pratique
À quelques pas seulement, vous profitez de tous les commerces et services du quotidien . Le quartier, paisible et recherché, vous offre un environnement propice à la vie de famille, tout en restant parfaitement connecté à Paris et au reste de la région.

Des prestations rares
· Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage
· Un box de plain-pied (en surface), véritable luxe dans le secteur, pour garer votre véhicule en toute sécurité

Idéal pour une famille ou un investissement de qualité.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2296 euros