Vente Appartement 3 pièces 55 m²

? VUE PANORAMIQUE SUR LA CITADELLE DEPUIS LE BALCON ! T3 lumineux de 55,10 m² avec stationnements privatifs

Vous rêvez d'un logement lumineux, parfaitement agencé avec un panorama d'exception sur le patrimoine historique ? Lionel Bauvair, votre conseiller immobilier Capifrance, vous présente ce bel appartement T3 de 55,10 m², combinant confort, rangement et prestations complètes !

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET TRÈS BIEN AGENCÉ :

Séjour baigné de lumière : Une belle pièce de vie conviviale pour vos moments de détente.

Cuisine aménagée : Pratique et fonctionnelle, avec meubles de rangement et cuisinière laissés à disposition !

Chambre 1 (11,45 m²) : Bel espace nuit équipé d'une armoire et d'un meuble de rangement conservés pour votre confort.

Chambre 2 (9,41 m²) : Parfaite pour une seconde chambre, une chambre d'enfant ou un espace bureau/dressing.

Salle d'eau moderne : Équipée d'une douche avec paroi récente.

Grand couloir & Rangements : Optimisé avec 3 petits placards intégrés pour tout ordonner facilement.

LES "PLUS" QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Balcon avec vue panoramique : Admirez la Citadelle directement depuis votre extérieur.

Une cave privative : Un espace de stockage supplémentaire sécurisé.

Garage privatif : Situé au 15 rue Tristan Bernard, idéal pour abriter votre véhicule ou stocker.

Place de parking privative : Pour vous garer en toute sérénité.

Séchoir au rez-de-chaussée : Un espace commun pratique au quotidien.

CADRE DE VIE ET COMMODITÉS :

Transports au pied du bien : Lignes de bus et tramway à proximité immédiate pour des déplacements simples et rapides.

Vie de quartier dynamique : Deux salons de coiffure (dont un au pied de l'immeuble et un au bout de la rue), commerces de proximité et services accessibles à pied.

En résumé :

Surface : 55,10 m² (Loi Carrez)

Typologie : T3 (Séjour, cuisine, 2 chambres, 3 placards, SDE, WC)

Annexes : Garage (15 rue Tristan Bernard) + Parking privatif + Cave + Séchoir RDC

Travaux à prévoir : Budget à anticiper pour la remise aux normes électriques (devis estimatif disponible).

Une opportunité à visiter sans tarder !

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui :

Lionel Bauvair

Conseiller Immobilier Capifrance





lionel-bauvair.capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140649€ soit 11720€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 699 508 - Greffe de BESANCON) Lionel BAUVAIR Entrepreneur Individuel - Réf.970799

Nom du négociateur : BAUVAIR Lionel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 140649 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant