Vente Appartement 2 pièces 48 m²

2 pièces avec balcon, parking et faibles charges

Coup de cœur assuré pour ce 2 pièces avec balcon et parking !

Idéalement situé à seulement **8 minutes à pied de la gare**, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable.

Installé au **3 étage** il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon idéal pour profiter d'un espace extérieur.

Un **emplacement de parking privatif en sous-sol** complète ce bien.

Grâce à un **home staging partiel**, le potentiel des volumes et la qualité de l'agencement sont pleinement mis en valeur. Équipé d'un **climatiseur nouvelle génération**, cet appartement ne nécessite **aucun travaux** et bénéficie de **faibles charges**.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. **Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à vivre : à visiter rapidement !**

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : José KURIAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909026098

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON