Vente Appartement 4 pièces 99 m²

HAYANGE (57)– 99 m² – 3 chambres – Dernier étage – Grenier privatif – Stationnement

Rue du Maréchal Foch à Hayange, découvrez cet appartement de 98,83 m² loi Carrez, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de quatre appartements.

Avec près de 100 m², le logement offre de beaux volumes : séjour, grande cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains et WC séparé. Sa distribution permet d'envisager différents aménagements selon le projet retenu.

Pour visualiser précisément l'organisation du logement et les surfaces de chaque pièce, consultez le plan présenté avec l'annonce.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation : cuisine et salle de bains à repenser, décoration à remettre au goût du jour ainsi que certains travaux techniques. Il constitue ainsi une base intéressante pour un acquéreur souhaitant créer son propre logement, mais également pour un investisseur ou un professionnel de l'immobilier recherchant un projet à valoriser.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Le bien est classé DPE F.

L'appartement dispose également d'un grenier privatif d'environ 26,5 m² au sol, accessible depuis le palier privatif. Non compris dans la surface Carrez et actuellement non aménagé, cet espace constitue une dépendance supplémentaire offrant un potentiel à exploiter selon le projet de l'acquéreur, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires.

Une place de stationnement privative complète le bien, ainsi qu'une cave.

À noter : un second appartement, situé au 2e étage de la même copropriété, est également proposé à la vente. Une configuration qui peut permettre d'envisager, selon le projet de l'acquéreur, l'acquisition des deux logements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 844 636 Greffe de THIONVILLE) (réf. 615718 )

Nom du négociateur : PIRAS Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 405 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant