Vente Appartement 4 pièces 87 m²

T4 - 87m ²

NOUVEAUTE !! TRAVAUX A PREVOIR !!

Villeurbanne– Avenue Galline –  idéalement située à proximité du parc de la tête d'or et de la Doua.

Immeuble ascenseur datant de 1979, comprenant 127 logements.

Il se compose d'un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine de 13 m², de trois chambres allant de 9 m² à 13 m², dont une avec accès direct à un second balcon de 7 m².
Le bien comprend également une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Charges  de copropriété :  372euros / mois  comprenant l'entretien des communs et des ascenseurs, fonds de travaux, chauffage, eau froide, eau chaude, soit une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 4 472 euros.

Taxe foncière 2025 : 1 120 euros

Prix de vente : 190 000 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : "Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret".
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 127
Montant moyen des Charges annuelles : 4476 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON