Vente Appartement 4 pièces 114 m²

PARIS XVIe – APPARTEMENT DE 113 m² – 2 PARKINGS

Au cœur du quartier de Chaillot, à proximité de la place des États-Unis et du Triangle d'Or, cet appartement de 113,40 m² prend place au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble d'époque Directoire.

Un lieu singulier à rénover totalement, ayant conservé le charme de l'ancien, de très beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'un exceptionnel bow-window donnant sur rue.

Actuellement desservi par trois entrées, il s'articule autour d'un vaste séjour de 43 m², prolongé par une ancienne véranda, d'une grande chambre de 22 m², d'un bureau et d'une cuisine avec salle d'eau et WC indépendants.
Une pièce d'environ 7 m² à l'entresol et deux places de stationnement privatives dans la charmante cour intérieure pavée et arborée complètent cet ensemble.

Sa configuration modulable offre de nombreuses possibilités de réaménagement et permet de révéler tout le potentiel de ses volumes rares et de son architecture. Son adresse et sa spécificité pourront également intéresser une clientèle professionnelle ou institutionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien rare à Paris au potentiel exceptionnel.

Prix net vendeur : 1 310 000€
Honoraires à charge acquéreur

A PROPOS DE L'APPARTEMENT
•Quartier de Chaillot, calme et résidentiel
•Immeuble d'époque Directoire (1820)
•Appartement traversant, exposition Nord-Sud donnant sur rue et sur cour privative, très lumineux
•Belles hauteurs sous plafond de plus de 3m
•Deux places de parking privatives sur cour
•Second WC dans le hall de l'immeuble inclus
•Chauffage collectif au gaz, double vitrage, fibre, digicode. Local à vélo dans la cour intérieur
•DPE G, d'importants travaux à prévoir
•Possibilité d'usage professionnel, sous réserve des autorisations : idéal pour cabinet médical, cabinet de notariat, agences, studio photo, pied-à-terre ambassades

COPROPRIETE
Le bien comporte 4 lots, situé dans une copropriété de 55 lots dont 27 à usage d'habitation, de commerce et de bureau. Charges courantes : 4200 €

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 310 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 277 250 €
Honoraires charge acquéreur : 32 750 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit TARNOWSKI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104927892

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.56 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON