Vente Appartement 4 pièces 82 m²

NICE OUEST - APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – PISCINE

À découvrir appartement 4 pièces de 81,75 m²

66,84 m² loi Carrez + 1 chambre de 14.91 m² soit 81.75 habitables, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, construite en 1989 sur le boulevard de Montréal.

L'appartement bénéficie d'une terrasse de 11 m² environ, d'un grand garage fermé en sous-sol et de l'accès à une piscine au sein de la résidence.

L'appartement est composé de :

•Une entrée

•Une cuisine séparée, aménagée et équipée

•Un séjour d'environ 24 m²

•Trois chambres, d'environ 15 m², 11 m² et 11 m²

•Une salle de douche rénovée avec fenêtre et sèche-serviettes

•Un WC séparé

•Une agréable terrasse d'environ 11 m²

Confort et équipements :

•Climatisation

•Double vitrage

•Chauffage individuel électrique

•Cumulus de 200 litres

•Fibre optique

•Stores du salon récemment changés

•Compteur électrique remplacé en 2026

•Piscine dans la résidence

•Garage fermé en sous-sol

•Place visiteur sur le bld de Montréal

Un appartement offrant 3 chambres, une terrasse, un garage et une piscine au sein d'une résidence sécurisée, dans un quartier recherché et proche de toutes commodités

A visiter sans tarder

Informations complémentaires :

Taxe foncière 2026 : 1 507 €

Charges de copropriété : 300 €/mois

Cette annonce référence 348358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90420165400012.

Prix du bien : 459 000,00 €

Les honorairesd'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE BIEUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant