Vente Appartement 1 pièce 35 m²
Rouen (76100) Exclusivité
62 000
€ *
- Référence : 340933611236
- Dernière mise à jour : 25/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
T2 35,32 m² – 8? étage – Parking – Vendu loué – Les Jardins du Prieuré
Idéal investisseur – Appartement vendu loué avec dispositif sécurisant les loyersÀ vendre, appartement type F1 de 35,32 m², situé au 8? étage de la copropriété Les Jardins du Prieuré.
Le bien est vendu actuellement loué à l'association « Un Chez Soi d'Abord », offrant ainsi à l'acquéreur une solution d'investissement avec une sécurité locative particulièrement intéressante.
L'appartement se compose de :
une entrée de 4,19 m²
un séjour de 15 m²
une cuisine de 11,70 m²
une salle de bains de 3,31 m²
un WC de 1,12 m²
Une place de stationnement extérieure privative n°50 complète le bien. La résidence dispose également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Caractéristiques :
Surface : 35,32 m²
8? étage
Parking extérieur privatif
Chauffage collectif au gaz par radiateurs à eau chaude
Chaudière collective datant de 2017
Taxe foncière : environ 1 100 €/an
Les avantages pour l'investisseur
L'appartement est vendu loué à l'association Un Chez Soi d'Abord.
L'association garantit le paiement des loyers et prend également en charge la remise en état à neuf de l'appartement à la sortie du locataire, selon les conditions prévues au dispositif/contrat.
Un investissement permettant donc de bénéficier d'une gestion locative sécurisée, avec une attention particulière portée à la régularité des loyers et à l'état du logement lors de sa restitution. Nombre de lots de la copropriété : 408, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1487€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 274 834 - Greffe de ROUEN) Sabri HAMLAOUI Entrepreneur Individuel - Réf.969242
Nom du négociateur : HAMLAOUI Sabri
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 408
Montant moyen des Charges annuelles : 1488 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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SABRI HAMLAOUI
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