Vente Appartement 1 pièce 24 m²

Studio loué lumineux avec mezzanine et charme ancien Centre historique de Chambéry

En exclusivité chez Laforêt Challes-les-Eaux, ce studio de charme est idéalement situé au coeur du centre historique de Chambéry, dans un environnement recherché pour son authenticité et sa qualité de vie. D'une surface de 23,59 m² Carrez (25,47 m² au sol), cet appartement se distingue par son cachet et ses volumes. Aménagé sous les toits, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine de 8,18 m² offrant un espace nuit confortable et optimisé. La pièce de vie, d'une superficie de 15,53 m², accueille une kitchenette ouverte et profite d'une luminosité naturelle agréable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), ce bien dispose également d'un vaste cellier sur le palier, atout rare et particulièrement apprécié en centre-ville. L'accès est sécurisé par système Vigik. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation. Le bien est actuellement loué en bail nu, pour un loyer mensuel de 400 euros hors charges, complété par 60 euros de provisions sur charges. Il s'agit d'un investissement locatif stable, dans un secteur à forte demande. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du Château, au sein d'une ruelle piétonne pleine de charme, typique du patrimoine chambérien. Un cadre de vie rare, prisé tant par les résidents que par les visiteurs.

Etat général : Travaux à prévoir
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 692

Précision localisation : Hypercentre

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 321 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours