Vente Appartement 4 pièces 74 m²

Lumineux 4 pièces de 74 m² avec balcon plein sud et 2 places de parking

Posez vos valises dans ce 4 pièces de 74 m², au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, entretenu avec soin par ses propriétaires.

Côté intérieur :

- une entrée de 7,20 m² avec placard

- un séjour avec cuisine ouverte équipée de 25,82 m², qui s'ouvre sur un balcon exposé Sud de 4.5 m²

- trois chambres de 10,02 m², 11,31 m² et 12,54 m², dont une avec un coin bureau et deux avec balcon

- une salle de bains de 5,82 m²

- un WC indépendant

Aucuns travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à y mettre vos meubles.

Chauffage collectif par le réseau de chaleur (géothermie).

Résidence sécurisée avec digicode et visiophone.

2 places de parking en sous-sol accompagnent ce bien.

Au quotidien, tout est à portée de main, dans un secteur qui se transforme avec de nouveaux espaces verts, des équipements publics et un pôle médical :

- école maternelle au pied de la résidence, école élémentaire à 2 minutes à pied

- collèges à moins de 10 minutes à pied, lycée à environ 15 minutes

- arrêt de bus à 4 minutes à pied

- gare à 7 minutes en voiture ou 12 minutes en bus, avec des trains directs vers Paris-Est

- hypermarché et commerces à 5 minutes en voiture

- accès à l'A140 (direction A4) en une dizaine de minutes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 348891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY POUSSET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85027453100027.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 120

Charges prévisionnelles annuelles : 3 250,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Score DPE : 76 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : TEDDY POUSSET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 3250 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant