Vente Appartement 4 pièces 88 m²
BALARUC LES BAINS (34540) Exclusivité
260 000
€ *
- Référence : 14632549_789
- Dernière mise à jour : 16/10/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement Balaruc Les Bains 4 pièce(s) 88 m2 avec garage
Balaruc-les-Bains - T4 traversant avec balcons, vue parc et garage! RARE ! En plein coeur de Balaruc-les-Bains, découvrez ce bel appartement T4 traversant, situé au 2-ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Il offre un salon/séjour avec balcon et vue agréable sur le parc, une cuisine moderne aménagée et équipée avec balcon également, 2 chambres , ainsi qu'un coin nuit de 10 m² offrant la 3-ème chambre Vous bénéficierez également d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un wc, d'une buanderie, de placards aménagés, de la climatisation gainable et de volets roulants électriques. Le plus : Un garage fermé en bas de la résidence est vendu avec l'appartement Emplacement privilégié : tout à pied ! Commerces, services, restaurants et Thermes de Balaruc-les-Bains à proximité immédiate. Un emplacement particulièrement intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment auprès des curistes. Le quartier bénéficie d'une véritable vie de centre-ville, avec commerces et établissements de proximité au pied de la résidence. Le parc, accessible en quelques pas, offre un véritable écrin de verdure pour vos promenades quotidiennes. Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel. A découvrir rapidement ! Info : Possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Pour visiter, il suffit de contacter Amandine Copropriété de 32 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789096930 - Montpellier.Chauffage : Individuel
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 789
Précision localisation : centre ville
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1646 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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