Vente Appartement 2 pièces 51 m²

Charme de l'ancien en plein coeur de Tours -Appartement 2 pièces

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au centre de Tours, dans la rue des Cordeliers ? A seulement quelques pas de L'Opéra de Tours, découvrez ce bien historique et de caractère niché dans un environnement prisé, parfait pour les amateurs d'authenticité, tout en profitant d'une vie citadine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse, ses murs en pierre et sa belle hauteur sous plafond de 3,40 m dans la pièce de vie, orientée à l'ouest. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC. A l'étage, une mezzanine distribue un espace de 8,80 m² pouvant accueillir un bureau, un coin nuit ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Vous bénéficierez d'une terrasse intimiste de 9 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. -Chauffage individuel électrique- Eau chaude via ballon électrique - Poêle à bois Copropriété de 28 lots dont 17 d'habitation Syndic professionnel avec des charges de copropriété à 615 euros / an Classe énergétique F avec possibilité d'amélioration en D grâce à des travaux déjà chiffrés ! Une adresse pleine de charme et une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 614 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 31.36
Surface terrasse : 9
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 71026

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.99 %
Prix net vendeur : 167300 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 614 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 889 euros