Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement T2 45m2 avec terrasse Dijon Avenue Kellermann

DIJON KELLERMANN – UN T2 AVEC TERRASSE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter à la fois de la proximité de la ville, des transports et d'un agréable environnement verdoyant ?

Situé avenue Kellermann à Dijon, ce charmant T2 de 45 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privative de 7 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours ou simplement disposer d'un espace extérieur à soi.

Un emplacement qui facilite la vie

C'est sans doute ici que réside l'un des principaux atouts de cet appartement.

À quelques minutes seulement, vous profitez du parc du Château de Pouilly, idéal pour une promenade ou un moment de détente.

Le tram est accessible en seulement 3 minutes, vous permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Dijon.

Et pour le shopping, les loisirs ou les services, la Toison d'Or se trouve à environ 10 minutes.

Commerces et commodités sont également à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et confortable.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

D'une superficie de 45 m², l'appartement propose une organisation agréable :

• Un séjour de 17 m², véritable pièce de vie ;

• Une cuisine aménagée de 7 m², fonctionnelle ;

• Une chambre de 10 m² avec dressing, offrant un espace nuit confortable et de nombreux rangements ;

• Une salle de bains avec baignoire ;

• Une terrasse privative de 7 m², véritable prolongement de l'appartement.

Le rez-de-chaussée constitue un avantage supplémentaire pour celles et ceux qui recherchent un logement facilement accessible.

Un bien qui coche de nombreuses cases

Terrasse privative de 7 m²

Parc du Château de Pouilly à proximité

Tram à seulement 3 minutes

Toison d'Or à environ 10 minutes

Commerces et services à proximité

Rez-de-chaussée

Chambre avec dressing

45 m²

DPE D / GES D

Charges : 250 € / trimestre

Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un pied-à-terre dijonnais ou d'un investissement locatif, ce T2 offre un équilibre intéressant entre confort, extérieur et emplacement.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 869 911 - Greffe de DIJON) Luc BATAILLE Entrepreneur Individuel - Réf.972691

Nom du négociateur : BATAILLE Luc

Précision localisation : Toison d'or

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant