Vente Appartement 3 pièces 66 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Ophélie PERRIN vous propose: Soupetard (chemin de Pelleport) - Vendu libre - Idéal primo-accédant ou investisseur

Venez découvrir ce T3/T4 traversant de 66m² environ, situé au 4ème étage sans ascenseur au sein d'une copropriété de 1963.

Côté jour, vous trouverez une entrée desservant une grande pièce de vie ouverte de 33m² environ, composée d'un double séjour, d'une loggia actuellement ouverte sur la pièce de vie, et d'une cuisine ouverte, le tout exposé sud-est.

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres avec placard de respectivement 11 et 12m² environ, une salle d'eau et un WC séparé.

Les + :
- une ancienne loggia, actuellement ouverte sur le salon, qu'il est possible de refermer afin de bénéficier d'un extérieur (balcon ou loggia fermée)
- chauffage et production d'eau chaude électriques et individuels
- installation électrique sans anomalie, isolation par l'intérieur, chauffe-eau et radiateurs performants et récents, huisseries en PVC et double vitrage
- stationnement aisé et libre dans le parking de la résidence
- une cave individuelle
- réfection de la toiture voté, à la charge de l'actuel propriétaire

*** Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet ***

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 111860 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 7140 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879944353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.29
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 111860 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros