Vente Appartement 4 pièces 128 m²

Appartement de caractère au cœur d'un hôtel particulier de Douai

Découvrez cette pépite située à deux pas de la gare TGV de Douai. Niché au sein d'un bâtiment historique emblématique, cet appartement de standing offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Situé au 1er étage avec ascenseur, le bien se distingue par son cachet architectural préservé et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, caractérisés par une belle hauteur sous plafond et des matériaux de grande qualité.

L'appartement dispose d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux de 46m2. L'espace nuit de 21m2 comprend une suite parentale confortable, avec sa salle de douche et ses toilettes séparés,

Deux autres chambres de 12 et 14m2 vous offrent tout le confort nécessaire.

Une seconde salle d'eau, moderne, est équipée d'une baignoire ainsi que des toilettes et une buanderie complètent cette offre.

Au-delà de ses prestations intérieures remarquables, ce bien bénéficie d'une performance énergétique optimale avec un DPE classé en B, ainsi que de faibles charges de copropriété, garantissant une gestion sereine. Une place de parking privative vient compléter cet ensemble rare sur le marché. C'est une opportunité unique pour les amoureux des lieux chargés d'histoire souhaitant conjuguer élégance, confort et praticité à Douai.

Pas de procédure

Nombre de lots dans la copropriété : 26 lots (dont 11 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 759,23 euros /an soit 63,26 euros/mois (qui comprend notamment entretien des communs et extérieur, eau froide, portail et ascenseur, , la gestion et l'assurance du syndic)

Une visite ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Référence agence : 9974

Nom du négociateur : MANGEZ Kévin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26