Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Clermont Ferrand, proche centre-ville, appartement 46 m2 rénové, asc, balcon, parking 129000 euros fai

Appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové. Ce 46 m2 offre un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement pensé pour une vie confortable au quotidien. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, un accès direct au balcon parfait pour profiter d'un extérieur, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un dressing, une cave et un parking
La rénovation complète comprend : sols, murs et plafonds, électricité, plomberie, fenêtres et baies vitrées, chauffage collectif au gaz, cet appartement est idéal pour une première acquisition, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Taxe foncière : 1340 euros
DPE : E diagnostic réalisé le 4/10/2026 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnements compris.
Charges de copropriété : 247 euros par mois, pas de procédure en cours, nombre de lots : 342 lots dont 124 lots principaux.
PRIX : 129000 € FAI (121500 € net vendeur et 7 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
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Sandra SCATTOLINI PROPART
Agent commercial Mandataire immobilier
RSAC Clermont-Ferrand 793 080 045

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.17 %
Prix net vendeur : 121500 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 342
Montant moyen des Charges annuelles : 2964 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : SCATTOLINI Sandra
Taxe foncière : 1340 euros