Vente Appartement 3 pièces 70 m²

Clermont Ferrand 5 mn du centre-ville, appartement 4ème et dernier étage (ascenseur), 2 terrasses, 2 chambres,

Rare à la vente ! Découvrez cet appartement traversant de 70 m2, situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable. Ses deux terrasses accessibles directement depuis l'appartement, véritables prolongements des espaces de vie. Un espace extérieur idéal pour déjeuner, prendre un café au soleil ou simplement profiter de la superbe vue sur la cathédrale.
Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour, toilette séparé avec lave mains, salle de bains et 2 chambres, 2 terrasses, un garage individuel fermé, un parking extérieur sécurisé.
Copropriété sécurisée de 25 lots, pas de procédure en cours, pas de travaux, charges de 660 euros par trimestre.
DPE : C.  Date de réalisation du diagnostic énergétique :   17/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et  € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements non compris) Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Consommation énergie finale :  kWh/m2/an.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé au prix de 235 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit  225 000 euros net vendeur et 10 000 euros d'honoraires agence).
Sandra SCATTOLINI. immo2s. Consultant immobilier indépendant, RSAC 793080045, annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Prix net vendeur : 225000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : SCATTOLINI Sandra