Vente Appartement 3 pièces 104 m²
Lyon (69006) Exclusivité
530 000
€ *
- Référence : 7898422
- Dernière mise à jour : 16/10/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente appartement élégant du XIX ème siècle vue sur le Rhône
1890 lui a donné le caractère. À vous d'imaginer la suite.Entre la rue Duquesne et la place Maréchal Lyautey, dans cette partie particulièrement élégante du 6e arrondissement, les abeilles de BUSSAT Immobilier ont sélectionné pour leur Collection Signature un appartement de 104,04 m² qui possède déjà beaucoup… et pourrait offrir encore davantage.
Au 1er étage d'un très bel immeuble bourgeois de 1890, dont les parties communes ont conservé toute leur élégance, l'appartement est traversant Est/Ouest.
À l'Ouest, le grand séjour et l'une des chambres profitent d'une belle perspective dégagée sur le Rhône et la colline de la Croix-Rousse. À l'Est, au calme, prennent place la seconde chambre et la cuisine.
À l'intérieur, les marqueurs du bel ancien sont bien là : parquet, cheminée, hauteur sous plafond, beaux volumes. Mais c'est peut-être sa distribution et les possibilités qu'elle offre qui rendent cet appartement particulièrement intéressant.
Aujourd'hui composé de deux chambres, d'un grand séjour, d'une très vaste cuisine et d'une salle de bains, l'appartement offre une distribution confortable et immédiatement fonctionnelle.
Pour ceux à qui cette configuration correspond, quelques rafraîchissements d'usage suffiront avant d'y poser leurs meubles et d'en profiter.
Et pour ceux qui aiment imaginer autrement, ses 104 m² et ses beaux volumes ouvrent également le champ des possibles : créer une troisième chambre, agrandir généreusement la pièce de vie, ouvrir et repenser certains espaces… Un appartement qui fonctionne très bien tel qu'il est, mais qui sait aussi se prêter à d'autres envies.
Les ingrédients les plus difficiles à trouver sont déjà réunis : une très belle adresse, le cachet de l'ancien, une double exposition et cette vue sur le Rhône et les pentes de la Croix-Rousse.
Un petit bijou en devenir, assurément.
Classe énergétique : DPE D 178 kWh/m2/an en énergie primaire
Un bien Collection Signature BUSSAT IMMOBILIER, choisi pour son caractère, son potentiel et ce petit quelque chose qui ne se mesure pas tout à fait en mètres carrés.
Exclusivité présentée par Valérie COPIN-TARTAIX - EI - RSAC 792 797 698 Lyon
"Il ne reste peut-être qu'à venir voir ce que vous pourriez en faire !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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