Vente Appartement 5 pièces 118 m²

NOGENT-SUR-MARNE | L'ÉLÉGANCE D'UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AUX PORTES DE PARIS

LAFORÊT Fontenay-sous-Bois vous invite à découvrir cet appartement de caractère situé dans l'un des secteurs recherchés de Nogent-sur-Marne. Derrière la façade d'un élégant immeuble de style haussmannien se dévoile un appartement traversant de 117 m², qui conjugue harmonieusement cachet de l'ancien, luminosité et confort de vie. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le séjour de 29 m², baigné de lumière, constitue une belle pièce de réception autour de laquelle s'organise l'appartement. Une cuisine de réception, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants complètent cet espace. La configuration des lieux offre une véritable possibilité d'évolution avec la création d'une quatrième chambre, permettant d'adapter l'appartement aux besoins d'une famille ou d'un projet personnel. Traversant et au calme, le bien profite également de deux petits balcons, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un atout particulièrement appréciable : le ravalement de façade a été réalisé en 2025. UNE ADRESSE QUI PRIVILÉGIE LA QUALITÉ DE VIE Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de Nogent-sur-Marne. A pied, vous rejoignez rapidement le RER A, le centre-ville, les commerces et les établissements scolaires, dont Montalembert et Albert de Mun. Le Bois de Vincennes et les bords de Marne offrent quant à eux un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives ou simplement les moments de détente. Un environnement résidentiel recherché, permettant de profiter du charme de Nogent tout en restant connecté à Paris. LES PLUS Appartement traversant de 117 m² 3 chambres avec possibilité d'une 4e Séjour de 29 m² Immeuble de caractère Deux petits balcons Appartement en très bon état Ravalement réalisé en 2025 Deux caves Un cabanon RER A et Bois de Vincennes à quelques minutes à pied Un appartement familial élégant et évolutif, dans un environnement privilégié. Une adresse à découvrir avec Laforêt Nogent-sur-Marne. Honoraires : 3,36 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 3 240 euros. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 3240 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 29
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 129



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.36 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC