Vente Appartement 4 pièces 87 m²

Toulouse Roseraie : T4 traversant rénové de 87 m² avec parking et cellier

Secteur Est de Toulouse, la Roseraie
- Soupetard, appartement T4 de 87 m² au 1er étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété de 9 lots principaux construite en 1978.

L'appartement se compose d'un séjour de 24 m², d'une cuisine séparée et équipée de 14 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un couloir avec rangements dessert les pièces et accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Deux loggias, dont une de 10 m², prolongent les pièces de vie.

Grâce à sa double exposition est-ouest, le logement profite de la lumière du matin au soir.
Il est équipé du double vitrage aluminium dans toutes les pièces, d'une chaudière gaz individuelle et de la fibre optique.

La copropriété est bien entretenue et les gros sujets sont déjà traités : VMC refaite en 2025, compteurs en télé-relève remplacés en 2024, étanchéité des balcons en 2026. 

La vente comprend une cave privative en sous-sol et une place de parking extérieure dans la résidence fermée.

Commodités et transports :


Métro ligne A, station Roseraie, à proximité, pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes
Bus L12 et 19 à l'arrêt Roseraie
Accès rapide à la rocade par l'échangeur de la Roseraie ou balma
Commerces, pharmacies et services de proximité dans le quartier, écoles à proximité
Base de loisirs des Argoulets toute proche pour les balades et le sport

Un appartement familial et pratique, dans un quartier calme et très bien desservi.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr


Transport : Ligne L12
Transport : Station Métro Roseraie

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.38 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1928 euros