Vente Appartement 3 pièces 54 m²

appartement

PONT-DE-CHÉRUY – Duplex 3 pièces 54 m² au dernier étage 2015 Clim dans chaque pièce Parking + cave Aucuns travaux

À Pont-de-Chéruy, Guy Hoquet Tignieu vous fait découvrir ce duplex de 54,2 m², aux 1er et 2e étages d'une petite copropriété construite en 2015.
Cet appartement récent, bien entretenu et bien équipé, n'attend plus que vous, aucun travaux n'est à prévoir.

Au premier niveau, l'entrée dessert une cuisine équipée, un WC et la pièce de vie d'environ

Un étage pour se reposer

À l'étage, l'espace nuit est séparé des pièces de vie.
Un dégagement dessert deux chambres de taille équivalente, de 9,61 m² et 9,67 m², qui conviennent aussi bien à des enfants qu'à un bureau ou une chambre d'amis.
Une salle de bain avec WC de 5,3 m² complète l'ensemble.

Bien chez soi en toute saison

Le chauffage fonctionne au gaz de ville.
Chaque pièce dispose de sa climatisation réversible : un split dans le séjour et un dans chacune des chambres.
On y est bien en plein été comme au cœur de l'hiver.
Le logement est classé C au DPE (104 kWhEP/m².an) et C en émissions de gaz à effet de serre (17 kgéqCO2/m².an).
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 670 € et 980 € pour un usage standard (prix de l'énergie de référence : 2023).

Les petits plus du quotidien

Une place de parking extérieure privative vous évite de chercher où vous garer.
Une cave accueille vélos, cartons et affaires de saison.

Une copropriété à taille humaine

La copropriété compte 16 lots, dont 10 d'habitation, et aucune procédure n'est en cours.
Les charges sont légères, environ 51 € par mois.
Ce cadre simple et serein vous laisse profiter de votre logement sans mauvaise surprise.

Aspects financiers

Prix : 198 000 €, honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 16 lots, dont 10 d'habitation
Charges courantes : 613 €/an
Taxe foncière : 924 €/an
Aucune procédure en cours

Réf.
3013.
Pour une visite ou toute question, l'équipe Guy Hoquet Tignieu se fera un plaisir de vous accueillir.

Numéro de mandat : 2991

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 613.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours