Vente Appartement 3 pièces 75 m²

Saint-Égrève (38120)

Résidence Le Frimaire Domaine Barnave.

Appartement de type T3 d'environ 75.50 m² (loi Carrez en cours), situé au 8e étage sur 10 avec ascenseur, au sein de la résidence Barnave construite en 1976.
Le séjour de 22 m² s'ouvre sur un balcon de 13m² orienté Sud.
La cuisine indépendante avec son coin buanderie est equipée.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Ce bien est complété par une place de parking et une cave de 7 m².

Le chauffage est collectif au gaz, avec répartiteurs sur les radiateurs.
La résidence offre un cadre de vie agréable avec un grand parc arboré, une piscine, des terrains de tennis et des aires de jeux pour enfants.

Localisation et Environnement.
À proximité immédiate des écoles (200 m), commerces (300 m) et transports en commun, tram E à 300 m.
Accès rapide aux parcs et espaces verts pour de belles promenades en famille.
Sans oublier l'accès à l'A48 à 2 000 m.
Quartier résidentiel calme.

COMPOSITION :
2 chambres.
(12.84 m² et 12.95m² environ)
Séjour de 22 m².
Cuisine équipée et arrière cuisine (ou buanderie)
Placard.
Salle d'eau.
WC séparés.

ÉQUIPEMENTS :
Double vitrage récent et ancien.
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, compris dans les charges.
Eau chaude au compteur, comprise dans les charges.
Place de parking.
Cave.

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
Charges courantes (chauffage, bâtiment, domaine, ascenseur, eau chaude, relevé des compteurs) : environ 222 euros par mois.
Fonds de travaux : environ 11 euros par mois.
Aucune procédure en cours.

Taxe foncière 2026 : 2 556 euros
DPE et diagnostics en cours.

 

Réussissez votre projet immobilier en toute sérénité.
De l'estimation offerte à la signature finale, profitez d'une expertise terrain pour l'achat ou la vente de votre propriété.
Votre agent commercial dédié : David REGNERY  RSAC : 504 294 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Plus d'information :

- Câble TV

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 2802.24 euros