Vente Appartement 5 pièces 106 m²

T5 - 106m ²

Allée Julien Duvivier / Avenue Roberto Rossellini à Villeurbanne, situé à 5 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or (Porte de la Voûte).

Venez découvrir ce spacieux logement 5 pièces traversant sans vis-à-vis, situé face au parc.
Cet appartement se compose d'un lumineux séjour de 18 m² donnant sur un balcon de 6 m² avec vu sur la Basilique de Fourvière, une grande cuisine fermée de 15 m² avec son cellier indépendant de près de 4m², 4 chambres, deux salles d'eau, un WC.
Garage simple et double disponibles à la vente en sus du prix indiqué.

Charges de copropriété : 332 euros par mois (TOUT COMPRIS ; eau chaude, eau froide, chauffage, parties communes et fonds de réserve travaux logement), soit une quote-part annuelle estimative du budget prévisionnel de 3 977 euros.

Taxe foncière 2025 : 1 320 euros

Prix de vente : 240 000 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : 'Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret'.
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TTC

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 3977 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON