Vente Appartement 5 pièces 146 m²

Vienne 146 m2, cachet de l'ancien et volumes généreux en cœur de ville

En plein centre-ville de Vienne, au 1er étage d'un immeuble situé 3 place des Capucins, l'agence Espaces et Lieux vous propose à la vente ce bel appartement T5 de 146 m2 aux volumes généreux.
L'appartement, baigné de lumière, a conservé tout ce qui fait le charme des belles demeures et qui compose un intérieur de caractère : parquet, moulures, boiseries, cheminées et belle hauteur sous plafond.
Le chaleureux salon bénéficie du cachet des éléments anciens et d'une vue dégagée. La cuisine indépendante de 14,6 m2 offre un espace confortable et fonctionnel, est complétée par une buanderie de plus de 10 m2.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions particulièrement appréciables : une première de 12,6 m2, une deuxième de 18,4 m2 et une troisième de près de 25 m2. Un bureau indépendant d'environ 8,5 m2 complète l'ensemble et apporte une vraie liberté d'usage : télétravail, chambre d'appoint, bibliothèque ou dressing selon les besoins. L'appartement comprend également une salle de douche et un WC indépendant.
La distribution des pièces autour d'un vaste hall contribue au sentiment d'espace, permet d'avoir une circulation fluide dans l'appartement et à chacun de conserver son intimité.
Très bien entretenu, le bien bénéficie du double vitrage et d'une chaudière remplacée en 2025.
Une place de stationnement en location peut également être disponible à proximité immédiate.
Un appartement qui séduira les amateurs de beaux volumes et de logements anciens, à la recherche d'un bien de caractère au cœur de Vienne.
Les atouts :
- Luminosité,
-Charme de l'ancien : parquet ancien, moulures, boiseries, cheminées et belle hauteur sous plafond,
- Volumes généreux : 146 m2,
- Emplacement central,
- 3 chambres + 1 bureau,
- Cuisine indépendante,
- Buanderie,
- Une place de parking en location est également disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PESNEL Marion
Taxe foncière : 1545 euros