Vente Appartement 4 pièces 147 m²
CHALONS EN CHAMPAGNE (51000) Exclusivité
269 500
€ *
- Référence : 52976685_21285
- Dernière mise à jour : 16/10/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 08/10/2026
Grand appartement à aménager ou divisible en 2 appartements T3, 2 parkings
LA FORÊT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bien offrant un beau potentiel d'aménagement en habitation ! Situé à proximité du centre-ville, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente et sécurisée, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, de trois pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureaux, d'un vaste dégagement, de deux celliers, d'une cuisine ainsi que de WC. Un véritable atout :initialement conçu comme deux appartements de type 3, ce bien a été réuni pour former un grand local professionnel, actuellement aménagé en cabinet médical de dermatologie. Il offre ainsi la possibilité d'envisager un réaménagement en grand appartement ou une division pour retrouver les deux appartements T3 d'origine. Le bien dispose également de **deux places de stationnement privatives et sécurisées**, un véritable avantage au quotidien. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier offrant plusieurs possibilités d'aménagement et un beau potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! **Référence : 20231**admin (0.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1331 euros.Etat général : Très bon état
Année de construction : 2012
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 34403
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.19 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 1331 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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