Vente Appartement 3 pièces 65 m²
ANNECY (74000) Exclusivité
362 500
€ *
- Référence : 52924813_15716
- Dernière mise à jour : 14/10/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/10/2026
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "HAMAMELIS" - EXCLUSIVITE - ANNECY / SEYNOD - APPARTEMENT T3 de 65,25m² - TRAVERSANT - TERRASSE EXP
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "HAMAMELIS" - EXCLUSIVITE - ANNECY / SEYNOD - APPARTEMENT T3 de 65,25m² - TRAVERSANT - TERRASSE EXPO SUD-OUEST - CAVE - GARAGE EN OPTION - DPE C Laissez-vous séduire par « HAMAMELIS », un bel appartement T3 de 65,25m², idéalement situé au coeur d'une copropriété récente (2019), verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au calme, ce bien traversant à l'état irréprochable offre des prestations modernes et un confort de vie optimal (normes PMR, ascenseur, fibre optique, local à vélos). * Agencement et prestations du bien "HAMAMELIS" : - Côté jour : Une entrée avec placards intégrés dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de très bon standing. Le séjour s'ouvre directement sur une confortable terrasse de 12,50m² exposée Sud-Ouest. - Côté nuit : Deux belles chambres en parquet et des rangements intégrés, une salle de bains et WC séparés. * Les plus du bien "HAMAMELIS" : - Résidence récente (2019) : aucun travaux à prévoir, DPE C - Belles prestations, clés en main - Extérieur : grande terrasse couverte et bien exposée - Annexes : une cave est incluse. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. * Environnement et proximités : - Bus ligne n°23 à moins de 200 m. - A 6 min du centre commercial Val Semnoz / Auchan. - A 8 min du péage Annecy Centre. - A 10 min à vélo du Groupe Scolaire de Vieugy. Un bien coup de coeur clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement à Annecy ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 276 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1496 euros.Surface séjour : 27.39
Surface terrasse : 12
Année de construction : 2019
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3638
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 276
Montant moyen des Charges annuelles : 1496 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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