Vente Appartement 2 pièces 48 m²

Sainte-Clotilde (97490)

VENTE T2 (48 m²) Proche clinique, vue mer et loué 653 euros ! - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Denis, 97490 Découvrez cet appartement spacieux de type T2, idéalement situé dans une résidence de standing construite en 2005. Avec une surface habitable de 48,25 m², cet appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, car il est actuellement loué à 653 euros par mois, avec des charges de 37 euros comprise. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un salon lumineux, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos locataires. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et de sa vue mer. Un emplacement de parking est également inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Bien que l'appartement soit en bon état général, quelques petits travaux sont à prévoir lors du changement de locataire, ce qui vous permettra d'ajouter votre touche personnelle. Les charges de copropriété s'élèvent à 975 euros par an, et la taxe foncière est de 1 097 euros, dont 303 euros de TEOM récupérable auprès du locataire. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec un bon rendement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Saint-Denis. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 975,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr