Vente Appartement 3 pièces 96 m²
ANNECY (74000)
430 000
€ *
- Référence : 52979363_15927
- Dernière mise à jour : 15/10/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/05/2026
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "MUSA" - ANNECY / VIEUGY - APPARTEMENT T3 de 96,18m² - TERRASSE - JARDINS - GARAGE - PLACE DE STATI
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "MUSA" - ANNECY / VIEUGY - APPARTEMENT T3 de 96,18m² - TERRASSE - JARDINS - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT Venez découvrir « MUSA », un grand appartement de plain-pied de 96,18m², situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 2000, parfaitement entretenue. Un véritable compromis entre maison et appartement, offrant des prestations rares sur le secteur privilégié de Vieugy. * Le bien "MUSA" se compose de : - Hall d'entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse de plus de 36m² comprenant séjour et salle à manger - Cuisine ouverte entièrement équipée - Suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau avec WC - Chambre avec placard intégré - Seconde salle d'eau avec WC séparé - Dressing, buanderie. * Les extérieurs : - Terrasse de 28m² idéale pour vos repas en extérieur - Jardin de 70m² exposé Est, accessible directement depuis la cuisine et une chambre, parfait pour profiter du soleil matinal - Second jardin de 56m² exposé Nord, idéal pour chercher la fraîcheur en été. * Les annexes : - Garage attenant individuel de 14,58m² - Place de parking privative. * Localisation stratégique : - Commodités à pied (500 m) : Boulangerie, pharmacie, La Poste, salon de coiffure et le marché le samedi matin - Arrêt de bus SIBRA (lignes 2 et 23) à 350 mètres - Groupe scolaire de Vieugy à 2 minutes à vélo - Péage Seynod Sud à seulement 6 minutes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 38 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448 euros.Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 36.51
Surface terrain : 126
Surface terrasse : 28
Année de construction : 2000
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3632
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 2448 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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