Vente Appartement 5 pièces 82 m²
Besancon (25000)
76 000
€ *
- Référence : 3096-43873
- Dernière mise à jour : 16/10/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 10/12/2024
Appartement vendu loué T4 82,5m2 avec garage et cave
Votre agence GHT Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 82,5m2, situé rue du Luxembourg à Besançon, au 4 étage d'une copropriété avéc ascenseur.Le bien est actuellement vendu loué, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Le loyer s'élève à 580 € hors charges, soit 700 € charges comprises par mois.
A la demande des locataires l'appartement a été entièrement vidé pour les photos
Lumineux et bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'un salon-séjour de 11 m2, d'une cuisine indépendante de 13,5 m2, entièrement équipée, ainsi que de trois chambres de 11,5 m2, 9 m2 et 9 m2. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.
Côté prestations, l'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. Celles-ci ont été remplacées en 2019, contribuant ainsi au confort du logement.
Le chauffage est collectif au gaz et est relié à la chaufferie de Planoise. Les charges locatives comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, les ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2874€ par an.
L'appartement dispose d'un garage et une cave privative.
Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence GHT Immobilier.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : NICOLET Célia
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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