Vente Appartement 2 pièces 45 m²

ANDRÉSY : UN GRAND BALCON, DU CHARME ET LA GARE À 9 MIN À PIED… LE 2 PIÈCES + PLACE DE PARKING QUI A

LANCEMENT COMMERCIAL A ANDRESY !!!
Éligible au PTZ !!!
Frais de notaire réduits !

CONTACTEZ votre Conseiller – Responsable de projet : Jessica GREVIN

BONAPARTE PROMOTION vous présente une belle opportunité dans un environnement privilégié à Andrésy !
Découvrez ce superbe 2 pièces avec balcon, situé au 2? étage de la résidence neuve, à l'architecture contemporaine, alliant élégance, confort et nature.
Une adresse idéale à seulement 9 minutes à pied de la gare de Maurecourt, 3 minutes des commerces et à proximité des berges de Seine, pour profiter d'un quotidien aussi agréable que pratique !

L'APPARTEMENT

Laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces de 40,85 m², offrant un beau séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m², baigné de lumière et prolongé par un agréable balcon de plus de 6 m².
Côté nuit, découvrez une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien.

Son véritable atout : un balcon accessible directement depuis le séjour ET la chambre, véritable prolongement de vos espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours !
Une place de Parking complète ce bien

LA RÉSIDENCE & SON ENVIRONNEMENT

La résidence neuve séduit par son architecture moderne aux lignes élégantes, ses façades aux matériaux contemporains et son magnifique cœur d'îlot paysager, offrant une atmosphère intimiste et verdoyante.
Pensée pour votre bien-être, elle propose des accès sécurisés, des locaux vélos et des espaces verts aménagés, ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants.

Profitez d'un emplacement recherché où tout est à portée de main : commerces à 3 minutes à pied, écoles à moins de 7 minutes, gare à 9 minutes et berges de Seine à seulement 500 mètres.

Un cadre de vie privilégié, entre douceur de vivre, nature et proximité de Paris !

TRANSPORTS & ACCÈS

- Gare de Maurecourt (Transilien J) à seulement 9 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 34 minutes.

- Gare de Conflans-Fin-d'Oise (RER A) à 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers La Défense et Paris.

- Plusieurs lignes de bus desservent Andrésy et les communes environnantes.

- Accès rapide à la N184, l'A14 et l'A15, pour rejoindre facilement Paris, Cergy-Pontoise et les principaux pôles d'activité.

PRIX

Prix appartement : 213 000 €
Prix parking obligatoire : 12 000 €
Prix total : 225 000 €

Avantages du NEUF :

- Frais de notaire réduits (2.5%)

- Isolation thermique renforcée

- Isolation phonique entre étages

- Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020

- Garantie Constructeur 10 ans

- Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

- Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Direct Promoteur

- Garantie Constructeur 10 ans

- Frais de notaire réduit

- + de 1000 résidences en cours en IDF, + de 16.000 appartements

- Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France

CONTACTEZ Votre Conseiller – Responsable de projet : Jessica GREVIN

Précision localisation : résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non