Vente Appartement 2 pièces 46 m²

Résidence de 2016, rez-de-chaussée, appartement de 2P avec terrasse et jardin, 46,14 m². Bon état.

L'office notarial LAUBY et associée, SARL, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Adresse du bien : 2 Avenue Georges Clémenceau 94170 LE PERREUX SUR MARNE
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
2 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU, 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Quartier « Pont de Bry »
Gare de Nogent – Le Perreux (RER E) à 1,2 km

Au sein d'une résidence récente de 2016,
Au rez-de-chaussée, appartement de 2 pièces, 46,14 m². Bon état, avec terrasse et jardin de 28 m² env., orienté ouest et sud-ouest,
Entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée (25,12 m²) sur terrasse et jardin, chambre avec placard (12,45 m²) ouvrant sur la terrasse, salle d'eau avec wc, dégagement, débarras.
Cave (9,36 m² env.).
Place de parking en extérieur.

Classe énergie : C (112), Classe Climat : C (22)
Montant des dépenses théoriques annuelles entre 330 € et 510 €

Copropriété de 33 lots, dont 11 lots principaux.
Charges de copropriété appelées : environ 2 230 €/an (Comprenant entretien des parties communes et espaces verts, eau froide, eau chaude, chauffage).

1ère offre possible : 200 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation de 4,5% TTC maximum charge acquéreur)

Visites sur rendez-vous : Prise de contact par mail via le formulaire du site.

Maître LAUBY, notaire à DRANCY, Renseignements : par mail ou

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 24 au 25/11/2026 sur immo-interactif.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Visites : Visites sur rendez-vous: Prise de contact par mail via le formulaire du site.
Contact :
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 200 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 24/11/2026 à 12:00 au 25/11/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Annonce de l'étude LAUBY et associée, SARL - Notaires à Drancy - N° SIRET : 94999226700011
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Référence : 26072320II94

Précision localisation : Pont de Bry

Admin provisoire : NON
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur