Vente Appartement 2 pièces 59 m²

Istres (13800)

Century 21 Cabinet Corvaja vous propose un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises : une rénovation soignée, une terrasse plein sud sans vis-à-vis et une vue dégagée sur un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville d'Istres.

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement calme à dominante pavillonnaire, cette petite copropriété parfaitement entretenue séduit par sa tranquillité, ses faibles charges et l'absence de travaux à prévoir.

Situé au deuxième étage sur trois, sans ascenseur, cet appartement T2 de 52 m² bénéficie d'une double exposition qui lui apporte une belle luminosité naturelle.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa généreuse pièce de vie de 33 m², avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial où l'on imagine facilement recevoir ses amis ou profiter d'un moment de détente.

Dans son prolongement, la terrasse de 9 m² exposée sud devient un véritable espace de vie supplémentaire, petit-déjeuner au soleil, déjeuner en extérieur ou soirée paisible face à la végétation : ici, aucun vis-à-vis ne vient troubler votre intimité.

L'espace nuit a été intelligemment pensé dans l'esprit d'une suite parentale, associant une chambre de 11,3 m², un coin dressing et une salle de bains. Les WC indépendants complètent cet agencement particulièrement fonctionnel.

Un garage privatif, une cave et des possibilités de stationnement à proximité viennent renforcer le confort quotidien.

À proximité du centre-ville et des équipements sportifs, cet appartement entièrement rénové offre un équilibre séduisant entre tranquillité, luminosité et praticité.

Un premier achat idéal pour commencer une nouvelle étape de vie dans un intérieur sans travaux, où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées. Prix : 169000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 38
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 900.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710.0 € et 1010.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jany MULLER EI, agent commercial (RSAC 919366658)

Vue : Dégagée
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 51

Précision localisation : 1

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non