Vente Appartement 4 pièces 77 m²

Décines-Charpieu (69150)

CENTRE VILLE - Beau T4 entièrement rénové avec 3 chambres, parking et cave - Décines Centre Laurent JOANNARD - CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous propose, au cœur de Décines centre, dans un environnement calme et pratique au quotidien, ce bel appartement T4 entièrement rénové de 76,59 m² habitables, situé au 3eme étage, avec place de parking et cave de 9,90 m². Vous recherchez un appartement familial, moderne et prêt à vivre, proche des transports et des commerces ? Ce T4 réunit de nombreux atouts : 3 belles chambres, un grand séjour / salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte, un dressing room, une rénovation soignée et une situation idéale à Décines Centre. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend : un grand séjour / salle à manger convivial et lumineux, une cuisine équipée semi-ouverte, 3 belles chambres dont une bénéficiant d'un véritable dressing room, une salle d'eau, un WC indépendant. L'ensemble a été entièrement rénové, offrant un intérieur actuel, confortable et immédiatement habitable. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : une cave de 9,90 m² en sous-sol, idéale pour le stockage, une place de parking, un environnement calme, un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités. Côté mobilité et vie pratique : Tramway T3 - station Décines Centre à environ 600 m, commerces à environ 500 m. LES PLUS DE CE BIEN Un appartement qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant au calme, T4 de 76,59 m², Entièrement rénové, 3 chambres, Dressing room, Grand séjour / salle à manger, Cuisine équipée semi-ouverte, Salle d'eau, WC indépendant, Cave de 9,90 m², Place de parking, 2ème étage, Tramway à 600 m, Commerces à 500 m, Au calme. DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 330 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Charges annuelles courantes prévisionnelles : environ 1 754 €, comprenant notamment : l'eau froide, l'entretien de la chaudière, ainsi que l'entretien de la copropriété. Procédure en cours : aucune. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Laurent JOANNARD CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS Tél. Port. Agent commercial immobilier - RSAC de Lyon n°488 849 292. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 754,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 330 euros.

Nom négociateur : JOANNARD Laurent