Vente Appartement 2 pièces 49 m²

Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS Une terrasse face à la Dent du Chat.

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans une résidence sécurisée et paisible, découvrez ce T2 de 37,68 m², situé à seulement cinq minutes des Thermes Chevalley et du centre-ville.

Entièrement rénové en 2009, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard mural et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Accessible depuis le séjour et la chambre, la terrasse d'environ 11 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs. Sa vue sur la Dent du Chat et ses aperçus sur le lac du Bourget invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Les deux baies coulissantes ont été remplacées en juin 2025 par des menuiseries aluminium K-Line à double vitrage isolant et rupture de pont thermique. La porte d'entrée Huet, avec joints acoustiques, a également été remplacée.

Une cave et une place de stationnement privative couverte complètent ce bien. La résidence dispose aussi de places visiteurs.

Disponibilité prévisionnelle à partir d'avril 2027. Prix : 215000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 132
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1116.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 1570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxime SCHAFFNER EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Vue : Dent du Chat et lac
Surface Salon : 22.59
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 37


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non