Vente Appartement 2 pièces 34 m²

Exclusivité Forom® Immobilier - Appartement T2 34,25 m² à Go

Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.

Cet appartement T2 de 34,25 m² est situé au premier étage, au sein de la résidence de tourisme Goélia Le Château de Prêtreville, à Gonneville-sur-Honfleur.

Le bien est actuellement loué à Goélia dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028.

Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine et placard, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Il bénéficie également d'un balcon de 6,55 m².

- Loyer annuel : 4 048,80 €, soit 337,40 € par mois.

- Charges annuelles : 552,48 €, soit 46,04 € par mois.

- Taxe foncière : 278 €.

- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 45 € (remboursée par l'exploitant)

- Rentabilité brute : 7,23 %.

- Rentabilité nette : 5,83 %.

- DPE : E

Située à Gonneville-sur-Honfleur, à seulement 3 km de Honfleur, la Résidence du Parc Goélia 3 étoiles bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, au coeur d'un agréable parc boisé de 2,5 hectares.
Elle dispose d'une piscine extérieure avec bassin pour enfants et couloir de nage, ainsi que d'un espace bien-être avec sauna et hammam.
Terrain de pétanque, volley, jeux pour enfants et parking complètent les services proposés.
Un emplacement idéal pour découvrir Honfleur, la Côte Fleurie et les incontournables de la Normandie.

Créée en 2001, Goélia Gestion est une filiale du groupe Terres Bleues spécialisée dans les résidences de tourisme, de loisirs et d'affaires.
Elle exploite plus de 70 établissements sous les marques Goélia et Appartéa, tout en s'appuyant sur une activité de tour-opérateur couvrant plus d'une centaine de destinations en France et en Europe.
Son offre se décline en trois gammes - Confort, Cosy et Privilège - afin de répondre clairement aux attentes de différentes clientèles.
Avec plus de 30 000 lits en gestion, une centrale de réservation performante et une attention constante portée à l'accueil, Goélia bénéficie d'une expérience solide et d'une bonne capacité de commercialisation.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 100 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4257

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON