Vente Appartement 2 pièces 37 m²

APPARTEMENT T2 À VENDRE CASTELNAU-LE-LEZ - GRANDE TERRASSE, VERDURE ET GARAGE FERMÉ - 168 000 €

APPARTEMENT T2 À VENDRE CASTELNAU-LE-LEZ - GRANDE TERRASSE, VERDURE ET GARAGE FERMÉ - 168 000 €

À Castelnau-le-Lez, dans le quartier du Mas de Rochet, cet appartement T2 de 37,78 m2 Carrez séduit par sa luminosité, sa terrasse de 15,85 m2 exposée sud-est et son environnement végétalisé. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2017, il bénéficie, côté terrasse, d'une configuration proche d'un rez-de-chaussée surélevé. Un cadre de vie agréable, avec en complément un garage fermé privatif, à quelques minutes de Montpellier.

UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET OUVERTE SUR LA VERDURE

Dès l'entrée, vous appréciez la clarté de cet appartement et son agencement fonctionnel.

Le séjour avec cuisine ouverte de 20,26 m2 profite d'une large baie vitrée qui laisse généreusement entrer la lumière naturelle. Son exposition sud-est favorise un bel ensoleillement en première partie de journée, tandis que la végétation extérieure apporte une atmosphère apaisante.

Les murs blancs, le carrelage clair et les lignes sobres renforcent cette impression de luminosité. L'espace permet d'installer confortablement un salon et un coin repas.

La cuisine ouverte est aménagée avec des meubles de rangement, une plaque de cuisson, une hotte et un évier. Elle s'intègre naturellement dans la pièce principale et facilite les échanges au quotidien.

Une unité de climatisation murale est également présente dans le séjour, en complément du chauffage collectif.

UNE TERRASSE DE 15,85 M2 COMME PROLONGEMENT DE L'APPARTEMENT

C'est sans doute l'un des plus beaux atouts de ce T2 à Castelnau-le-Lez.

Avec ses 15,85 m2, la terrasse représente un véritable espace de vie supplémentaire. Suffisamment grande pour accueillir une table, des fauteuils et quelques plantations, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour prendre son petit-déjeuner, recevoir des amis ou simplement se détendre.

Son exposition sud-est offre une belle lumière naturelle. Face à elle, une végétation dense composée de bambous et d'arbustes crée un écran végétal qui préserve l'intimité et limite le vis-à-vis.

Autre particularité intéressante : bien que l'appartement se situe officiellement au premier étage de la résidence, la configuration du terrain lui donne, côté terrasse, une sensation de rez-de-chaussée surélevé.

Vous profitez ainsi d'un rapport direct avec la verdure, sans avoir la sensation de dominer les lieux depuis un étage élevé. Cette implantation apporte une ambiance intimiste, avec une terrasse bordée de végétation plutôt qu'une vue sur les immeubles voisins.

La terrasse est également accessible depuis les deux pièces principales, un détail qui change réellement la façon de profiter de l'appartement.

UNE CHAMBRE AVEC ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE

La chambre de 11,20 m2 dispose de sa propre porte-fenêtre donnant sur l'extérieur.

Au réveil, vous retrouvez la lumière naturelle et la végétation qui borde la terrasse. Cet accès indépendant permet d'aérer facilement la pièce et de profiter de l'extérieur sans traverser le séjour.

La chambre comprend également un grand placard à portes coulissantes, pratique pour organiser les rangements sans encombrer l'espace.

La salle d'eau de 6,32 m2 complète l'ensemble. Elle dispose d'une douche avec paroi vitrée, d'un meuble vasque avec rangement, d'un miroir, d'un plan de travail complémentaire et de WC.

Les matériaux et les couleurs restent sobres, permettant de personnaliser facilement l'appartement.

UN GARAGE FERMÉ, UN VRAI PLUS AU QUOTIDIEN

L'appartement est vendu avec un garage fermé privatif situé au rez-de-chaussée de la résidence.

Un avantage appréciable pour stationner son véhicule à l'abri, éviter les recherches de stationnement et disposer éventuellement d'un rangement complémentaire, dans le respect du règlement de copropriété.

La présence de ce garage renforce également l'intérêt du bien pour un futur projet locatif.

CASTELNAU-LE-LEZ, LE CONFORT D'UNE VIE AUX PORTES DE MONTPELLIER

Situé dans le secteur du Mas de Rochet, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant connecté aux services et aux transports de la métropole montpelliéraine.

La clinique du Mas de Rochet se trouve dans le quartier. La station de tramway Clairval, sur la ligne 2, est annoncée à environ 700 mètres selon les informations de localisation communiquées. Elle permet de rejoindre Montpellier et les correspondances du réseau TaM.

Le secteur bénéficie également d'une desserte de bus, notamment autour de l'arrêt Mas de Rochet.

Les pôles universitaires de Montpellier, les commerces, les établissements scolaires et les principaux bassins d'emploi sont accessibles depuis Castelnau-le-Lez.

Les...




Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 1129 euros