Vente Appartement 2 pièces

Frais de notaire offert pour ce T2 sur agde avec terrasse

À Agde, dans le quartier des Cayrets, découvrez un appartement neuf de deux pièces au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine.

Située au sud du centre-ville, cette adresse bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien et d'un accès privilégié aux loisirs du littoral.

Au premier étage, l'appartement développe 40 m² habitables.

Son agencement privilégie une agréable pièce de vie de 23 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace ouvert et fonctionnel.

La chambre de 13 m² offre un volume confortable, tandis que la salle de bains complète l'ensemble.

Les ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une terrasse privative de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur convivial.

La résidence propose une architecture actuelle, des espaces paysagers et des parties communes pensées pour le confort des habitants.

Une salle commune et une terrasse partagée favorisent les moments de convivialité ; des locaux vélos et poussettes facilitent les mobilités douces.

L'accès est sécurisé et un ascenseur dessert les étages.

Les prestations annoncées comprennent notamment des sols carrelés, des menuiseries à double vitrage, des volets roulants et des équipements conçus pour un usage quotidien confortable.

Le chauffage est prévu par panneaux rayonnants électriques ; la production d'eau chaude est collective, selon les solutions prévues par la notice descriptive.

À proximité, le centre commercial Espace Grand Cap et son hypermarché simplifient les courses.

Crèche, écoles, collège et lycée, commerces et services sont accessibles dans le quartier ou à quelques minutes.

Pour les sorties, la plage de Rochelongue se rejoint en environ 11 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture ; le golf international, le centre aquatique, les équipements sportifs et le port du Cap d'Agde complètent les attraits du secteur.

L'arrêt de bus Jean Monnet, desservi par les lignes 2 et 3, permet de rejoindre la gare d'Agde.

Celle-ci se trouve à environ 7 minutes en voiture et relie notamment Montpellier.

Les accès aux autoroutes A9 et A75 facilitent les déplacements régionaux.

Un appartement bien agencé avec terrasse, dans un cadre résidentiel paysager, à la fois proche des commodités agathoises et des plaisirs de la Méditerranée.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

• Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien.
• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.
• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.
• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.
• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.
• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.
• Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune.

L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION

• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf.
• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.
• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.
• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés.
• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.
• Une étude de financement adaptée à votre situation.
• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles.

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*Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité.

Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Contact : DONNADIEU YOANN

Précision localisation : Les Cayrets

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non