Vente Appartement 4 pièces 111 m²

F3 111 m 2 NANCY GARE

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE vous invite à découvrir cet appartement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Nancy, rue Henri-Poincaré à deux pas de la gare et face à l'emblématique brasserie Excelsior.
Niché au 3? et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien séduit par ses volumes et son agencement optimisé, offrant 84 m2 habitables Carrez et 111 m2 au sol.
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour de 29 m2, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une mezzanine de 15 m2 offrant un espace supplémentaire, d'une salle de bains et de WC séparés.
Aucuns travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la vie citadine avec commerces, transports et gare accessibles à pied.
Un bien rare par son emplacement et ses volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité !
Copropriété de 6 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le montant des charges propriétaires s'élève à 75 € par mois.
Le DPE : C en consommation : 168KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur pour organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11750 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.60 %
Prix net vendeur : 178000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 885 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
La copropriété est soumise à un plan de sauvegarde

Nom du négociateur : MURGIA Marc
Taxe foncière : 1300 euros