Vente Appartement 2 pièces 46 m²
St denis (97400)
152 200
€ *
- Référence : 1453-1635
- Dernière mise à jour : 22/10/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
A vendre T2 loué à Montgaillard Saint Denis
LNA est toujours à l'affut pour ses clients investisseurs : vous recherchez à la fois une rentabilité correcte et un investissement patrimonial de qualité, n'hésitez pas à venir visiter ce beau T2 entièrement redécorré et meublé récemment, qui est loué charges comprises au-delà des 10 000 € par an.A Montgaillard, proche du jardin de la Trinité et de la médiathèque, dans un immeuble sécurisé, investissez dans ce logement offrant de belles surfaces aménagées avec goût, où tout est fait pour que vos locataires déjà en place soient confortablement installés. Séjour lumineux et agréable avec cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, offrant une ouverture vers la varangue, et proposant ainsi un espace de vie de plus de 33m2. La chambre climatisée avec rangements et placards intégrés, est agrémentée d'une salle d'eau récemment rénovée, avec douche à l'italienne. En plus du logement qualitatif, vous bénéficiez d'une cave sécurisée et d'un parking en sous-sol, qui complètent agréablement ce bien.
Un achat mèlant à la fois rentabilité et sécurité patrimoniale, l'ensemble des meubles est vendu avec le logement, permettant une fiscalité allégée sur les frais d'actes. Achetez avec LNA, services immobiliers sur-mesure !
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 11376 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.37 %
Prix net vendeur : 142200 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 1212.12 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1300 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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