Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Appartement 2 pièces - Place de la Réunion à Paris 20 - Au calme sur jardins

À proximité de la place de la Réunion, dans un environnement calme et piéton du 20? arrondissement, cet appartement entièrement rénové offre une agréable ouverture sur jardin.

Son agencement optimisé comprend un séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale, une salle d?eau et des WC indépendants.

De nombreux rangements et un chauffage au sol complètent le confort.

Commerces, marché et transports sont accessibles à proximité.

Une cave est également incluse.

Situé dans le 20? arrondissement de Paris, à proximité de la place de la Réunion, cet appartement entièrement rénové bénéficie d?un environnement calme et piéton, avec une agréable ouverture sur jardin.

En rez-de-chaussée surélevé, il offre une organisation fonctionnelle et optimisée, sans perte de place.

Son agencement comprend une entrée avec rangements, un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, une suite parentale, une salle d?eau et des WC indépendants.

Une cave complète le bien.


Surfaces
Entrée : 3,20 m²
Séjour avec cuisine ouverte : 23,80 m²
Chambre : 13,20 m²
Salle d?eau : 3,70 m²
WC indépendants : 1,30 m²
Dégagement et rangements : 1,73 m²
Surface Loi Carrez : 46,93 m²
Surface au sol : 46,93 m²

Charges annuelles : 1 600 ?
Taxe foncière : 980 ?


L?entrée dispose de rangements et dessert les différentes pièces.

Le séjour réunit la cuisine ouverte et l?espace de vie dans une configuration conviviale.

La chambre, présentée comme une suite parentale, est complétée par une salle d?eau.

Des WC indépendants viennent s?ajouter à cet agencement.

Les placards et rangements intégrés participent à l?optimisation des volumes.
Le chauffage au sol contribue à un confort homogène.

La rénovation et la disposition des pièces permettent une occupation immédiate, sous réserve des vérifications habituelles par l?acquéreur.

L?ouverture sur jardin et le calme de l?environnement constituent des atouts appréciables pour un appartement parisien.

Une cave, comprise parmi les lots annexes, complète le bien.


Le quartier et le cadre de vie :
Le secteur de la place de la Réunion est apprécié pour son ambiance de quartier et ses commerces de proximité.

Le marché, les commerces alimentaires, les boulangeries, les supermarchés et les restaurants contribuent à une vie locale animée.

La proximité de ces services permet de réaliser une partie des déplacements quotidiens à pied.
Le cadre piéton et l?ouverture sur jardin offrent une atmosphère plus paisible, tout en restant dans un environnement urbain vivant.

Cette combinaison entre calme résidentiel, commerces et transports peut convenir à différents profils, notamment à une personne seule, un couple ou un acquéreur recherchant un pied-à-terre fonctionnel.


Éducation et culture :
Le secteur dispose d?une offre scolaire variée, avec notamment l?école maternelle Réunion et l?école élémentaire Réunion à proximité.

Plusieurs collèges et lycées sont également mentionnés dans le secteur, dont les collèges Jean Perrin et Lucie Faure, ainsi que les lycées Maurice Ravel et Hélène Boucher.

La desserte en transports permet par ailleurs de rejoindre les équipements éducatifs et culturels des autres quartiers parisiens.


Patrimoine et lieux d?intérêt :
La place de la Réunion constitue un point de repère du quartier et accueille un marché régulier, au c?ur de la vie locale.

Les rues alentour mêlent commerces, lieux de rencontre et habitat résidentiel.

À proximité, les squares et les promenades contribuent à la qualité du cadre de vie.

La situation dans le 20? arrondissement permet également de profiter des lieux culturels et des équipements de quartier proposés dans l?est parisien.


Transports, espaces verts et environnement :
Plusieurs stations de métro et pôles de transport desservent le secteur.

Les stations Avron, sur la ligne 2, et Buzenval, sur la ligne 9, sont indiquées à proximité.

La station Nation offre des correspondances avec le RER A et les lignes de métro 1, 2, 6 et 9.

Le réseau de bus complète cette desserte, avec notamment les lignes 26, 57, 64, 76 et 86 mentionnées dans les informations transmises.
Cette offre permet de rejoindre différents secteurs de Paris et de faciliter les déplacements quotidiens.

Le quartier bénéficie également de la présence du square de la Réunion et d?espaces de promenade, dont la Coulée verte à proximité.

Le bois de Vincennes est accessible plus largement depuis le secteur et constitue une destination pour les promenades et les activités de plein air.


Investissement et perspectives :
Rénové et prêt à l?usage, ce bien propose un agencement adapté à une

résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif, sous réserve de la réglementation applicable.

La proximité des commerces, du marché et des transports, ainsi que la configuration comprenant une chambre séparée, peuvent contribuer à son attractivité.

L?ouverture sur jardin, le calme, les rangements et le chauffage au sol renforcent le confort proposé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr