Vente Appartement 3 pièces 56 m²

ROUEN RIVE DROITE - VUE PANORAMIQUE - T3 NEUF AVEC TERRASSE

ROUEN RIVE DROITE
- T3 NEUF VUE PANORAMIQUE DE 55,29 M2 AVEC TERRASSE DE 13,36 M2

Dans cette résidence de standing comptant seulement 12 logements et bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Découvrez ce beau 3 pièces neuf de 55,29 m2, situé au RDC du bâtiment C.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec :

Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse
Une terrasse privative de 13,36 m2
Deux chambres
Une salle d'eau
Un stationnement privatif, emplacement P03

L'appartement est lumineux grâce à ses larges ouvertures.

Il dispose d'une pièce de vie agréable donnant directement sur une terrasse privative de 13,36 m2, avec une vue dégagée sur les hauteurs de Rouen.

UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE SUR LA RIVE DROITE
Située au 77, rue Guillaume d'Estouteville, la résidence se trouve sur les hauteurs de Rouen, dans un secteur résidentiel à proximité du centre-ville et des quais de Seine.

Les transports sont facilement accessibles avec le bus T4 à proximité et plusieurs stations de tramway accessibles à pied.

L'arrêt Bapeaume se trouve notamment à environ 145 m.
Les commerces, services, écoles et établissements d'enseignement supérieur sont également présents dans le secteur.

DES PRESTATIONS DE QUALITE
Parquet chêne stratifié dans les pièces sèches
Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides
Volets roulants électriques à commande centralisée
Chauffage individuel au gaz
Construction conforme à la RT2012
Porte palière blindée 3 points A2P*
Contrôle d'accès sécurisé
Local vélos sécurisé

PRIX ET CONDITIONS
Prix TVA 20 % : 263 000 euros, parking inclus
Prix TVA réduite 10 % LLI : 241 083 euros, parking inclus, selon conditions d'éligibilité
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027

LES AVANTAGES DU NEUF
Frais de notaire réduits
PTZ possible selon conditions
Dispositif Bailleur Privé / LLI selon éligibilité
Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale
Confort thermique et acoustique d'un logement neuf

VOTRE CONTACT
Grégory Lemanissier
Conseiller Bonaparte Promotion

BONAPARTE PROMOTION
Prix direct promoteur
0 euro de frais d'agence
Etude de financement et simulation offertes
Bien construit, achevé et dont la remise des clés est possible sans délai.

Précision localisation : quartiers nord / secteur Le Cotillet

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non