Vente Appartement 4 pièces 1 m²

Superbe appartement T4 au 3ème et dernier étage avec grande te

ST JEAN DE VEDAS : Ce bien vous est présenté par Benjamin : O

A 5min de Montpellier .
Découvrez ce superbe appartement T4 de 90 m², idéalement niché au 3ème et dernier étage d'une résidence répondant aux normes récentes.

Cet appartement traversant s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec double exposition SUD et EST, combinant un agréable séjour et un espace cuisine dédié, avec un accès direct vers l'extérieur.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres dont une suite parentale.
Une grande salle d'eau complète ce bien ainsi que 2 WC séparés.

L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans ses extérieurs exceptionnels.
Vous profiterez d'une remarquable terrasse de 30 m² attenante au séjour, idéale pour recevoir, complétée par une terrasse de 14 m² avec un aperçu mer disposant de son propre cellier privatif de plus de 2 m², ainsi que d'une troisième terrasse de 13 m² accessible depuis les chambres.

En occupant le dernier étage de la résidence, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié et paisible, sans aucun voisin au-dessus de vous.
Cette position dominante vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, une vue dégagée et l'absence de vis-à-vis direct, transformant la terrasse en une véritable pièce à vivre supplémentaire dès les beaux jours.
Situé sur la commune très prisée de Saint-Jean-de-Védas, ce bien vous offre une qualité de vie remarquable aux portes de Montpellier.
Vous profiterez d'une ambiance 'village' chaleureuse tout en disposant de toutes les commodités modernes à pied.
La ville est idéalement desservie par le tramway Ligne 2 et les grands axes routiers A9, A709 et A750, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville montpelliérain, la gare TGV ou les plages de l'Hérault.
Les écoles, les commerces, les Halles Védasiennes, les équipements sportifs et le cadre verdoyant du parc de la Peyrière complètent idéalement cet environnement parfait pour toute la famille.

Classe énergie : A.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
495 000€ Fai (honoraires à charge vendeur)

Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement d'exception, contactez dès maintenant Benjamin au O

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 44 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 750.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 2256

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON