Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Appartement T2 de 43.91 m2, cave et grenier - 33 rue Saint Jean - 02000 LAON.

VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET 
Au sein d'une copropriété des années 1750, un appartement de type T2 (Lot 4) de 43,91 m2 carrez à rénover entièrement, situé au 2 ème étage, comprenant : entrée sur cuisine (6.39 m2), dégagement 1 (1.37 m2), dégagement 2 (1.20 m2), dégagement 3 (1.66 m2), chambre 1 (13.26 m2),
chambre 2 (16.93 m2), salle de bain (2.25 m2), w.c (0.85 m2).
Lot no 10 : sous les combles un grenier.
Lot no 11 : sous les combles, une chambre mansardée.
Lot no 12 : sous les combles, une chambre mansardée.
Lot no 16 : au sous-sol une cave d'environ 16 m2.
Lot no 22 : au sous-sol une cave, non identifiée.
Cadastré AD no 175 pour 116 m2.
Immeuble situé à moins de 500m d'un monument historique, classé ou inscrit.
Nombre de lots : 28. Charge annuelle 2025 : 630 euros. Taxe foncière 2025 : 570 euros. 
Chauffage individuel électrique. Assainissement collectif : contrôle conforme.
DPE : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMATF indice 92. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) soit environ entre 1673 € et 2263 € euros par an. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites libres et sans rendez-vous le samedi 14 novembre 2026 entre 14H00 et 16H00. 
1ère offre possible à partir de 10 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, hors frais de Notaire.
Fin de la vente : le jeudi 19 novembre 2026 à 13H00.
Fin des inscriptions le mercredi 18 novembre 2026 à 20H00.
Principe des Ventes sur Offres par Internet sur VAE-IMMO.FR :
Pour participer à la vente, il faudra avoir préalablement visité le bien et renseigné un bon de visite (le bon de visite est téléchargeable sur notre site si vous souhaitez le pré remplir avant la visite). Il faudra ensuite s'enregistrer sur le site internet VAE-IMMO.FR afin d'obtenir son identifiant et définir son mot de passe. A la fin de la vente, il faudra confirmer son offre par mail sous format PDF afin de valider cette dernière définitivement avec Copie pièce d'identité -  Kbis récent pour les professionnels, éléments bancaires (simulations de prêts, extrait de comptes, attestation, etc..). Le vendeur sélectionnera l'offre de son choix. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 630 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Damien RIPOCHE
Taxe foncière : 570 euros